Sederhananya, Anda bisa menggambarkan "turnkey" sebagai "ruang yang siap untuk pindah ke - hanya 'putar kunci' dan buka pintunya."
Menawarkan Properti Turnkey Set You Apart
Pasar real estat naik dan turun, tergantung pada beberapa faktor yang mempengaruhi. Ketika pasar tertekan, menawarkan properti turnkey untuk dijual membuat Anda berbeda dari orang lain yang berebut untuk memindahkan properti dari penjual ke pembeli. Investor sangat menghargai properti turnkey. Mereka tidak harus secara finansial mempertahankan properti untuk waktu yang tidak terbatas sementara mereka membawa mereka ke kondisi layak huni bagi calon penyewa atau dijual kembali.
Properti turnkey juga dapat menarik bagi investor yang hanya bereksperimen dalam real estat, seseorang yang membeli satu properti dengan tujuan menyewakannya. Dia tidak ingin menjadi tuan tanah penuh waktu. Dia hanya menginginkan properti yang satu ini karena satu alasan atau lainnya. Apakah dia punya waktu atau keinginan untuk menghabiskan akhir pekannya setelah melakukan pembelian tenaga kerja?
Dia mungkin bersedia membayar lebih sedikit untuk membeli sesuatu yang siap digunakan.
The Downside of Turnkey Upaya untuk Properti Residensial
Jika Anda menjual rumah Anda, pergi ke banyak biaya dan kesulitan untuk membuatnya turnkey mungkin tidak diperlukan. Itu satu hal jika Anda berencana untuk menyewa tempat tinggal - warna netral menghantam tempat dan menawarkan properti yang cukup untuk kode biasanya cukup.
Ketika Anda menjual, bagaimanapun, itu masuk akal bahwa pembeli akan ingin menempatkan cap sendiri di properti. Ya, cat baru adalah hal yang penting, tetapi itu adalah perkiraan yang aman bahwa pemilik baru akan menutupinya dengan sesuatu yang lebih sesuai dengan selera sendiri ketika dia masuk. Menciptakan properti turnkey harus hemat biaya. Perlengkapan dan peralatan harus dalam kondisi yang baik, siap pakai dan kemungkinan tidak perlu diperbaiki, tetapi mungkin tidak perlu pergi ke biaya meningkatkannya ke barang-barang mutakhir.
Jika Anda adalah Pembeli / Penyewa
Perlu diingat bahwa frasa "turnkey" dimaksudkan untuk memikat penyewa dan pembeli. Anda pasti melihatnya dalam iklan dan mendengar janji dari agen dan penjual real estat. Ini tidak membuatnya demikian. Bersiaplah untuk kecewa. Dalam skenario terburuk, Anda dapat menggunakan salah satu dari kekurangan properti dalam negosiasi Anda.