Jenis-jenis Profesional Real Estat
Ada beberapa kategori pekerjaan di bawah judul umum "orang yang menangani penjualan rumah dan properti lainnya." Sebagian besar konsumen tidak menyadari perbedaan di antara peran ini dan menggunakan judul secara bergantian - meskipun persyaratan hukum di balik berbagai judul berbeda. Misalnya, tinjau perbedaan antara agen real estat dan broker.
Siapa pun yang menjual real estat atas nama pemiliknya adalah agen real estat. Untuk berlatih, Anda harus terlebih dahulu mengambil kursus pelatihan, lulus tes, dan menerima lisensi. Persyaratan negara untuk lisensi bervariasi. Ada dua tingkat lisensi. Tingkat awal memungkinkan Anda untuk bekerja sebagai agen real estat atau penjual properti (keduanya pada dasarnya sinonim) di bawah pengawasan seorang broker.
Untuk menjadi pialang real estat membutuhkan tingkat lisensi kedua, diberikan setelah periode praktik minimum sebagai agen, studi lebih lanjut, dan tes yang lebih ketat.
Gelar sarjana tidak diperlukan untuk lisensi (ijazah sekolah tinggi), tetapi memiliki satu membantu mendapatkan pekerjaan.
Pegawai real estate tidak membutuhkan lisensi, meskipun mereka memang membutuhkan pengalaman yang relevan. Mereka menyimpan catatan dan menangani dokumen dan tugas administrasi lainnya untuk broker real estat.
Ada posisi lain yang tidak berbeda berdasarkan tingkat lisensi. Broker Associate, misalnya, adalah mereka yang dilisensikan sebagai broker sendiri tetapi tetap bekerja di bawah pengawasan broker lain.
"REALTOR" adalah frase yang dilindungi secara hukum yang dimiliki oleh National Association of REALTORS. Ini tidak mengacu pada tingkat lisensi yang terpisah, tetapi kepada anggota Asosiasi. Anggota harus memenuhi standar profesional dan etika tinggi yang ditetapkan oleh asosiasi.
Pekerjaan Umum Real Estat Lainnya
Ada banyak posisi di bidang lain yang pekerjaannya diperlukan untuk penjualan real estat. Ini termasuk penilai , pengawas, bankir, dan pengacara. Setiap kategori dapat menyertakan sejumlah jabatan pekerjaan yang berbeda.
Setelah sebuah bangunan dibangun atau direnovasi, seorang inspektur datang dan memastikan bahwa bangunan tersebut memenuhi kode. Beberapa inspektur mengkhususkan diri di rumah-rumah hunian, yang lain dalam jenis bangunan komersial dan lainnya.
Karena sebagian besar properti real estat tidak dibeli secara tunai, bankir memiliki proses untuk memutuskan apakah akan mengeluarkan pinjaman. Proses itu dimulai dengan penilaian - yaitu, perkiraan profesional dari nilai keuangan properti.
Penilai real estat juga menetapkan nilai untuk keperluan pajak properti, untuk menetapkan tingkat kompensasi dalam kasus-kasus penyitaan oleh domain terkemuka, dan untuk membantu dalam negosiasi antara pembeli dan penjual dan penyewa dan pemilik.
Penilai real estat harus bersertifikasi atau berlisensi, dan beberapa tingkat lisensi ada. Setelah penilai melakukan pekerjaannya, berbagai jenis pinjaman profesional mengambil alih sisi bank dari persamaan, sementara beberapa jenis profesional hipotek membantu pembeli bernegosiasi.
Penjamin pinjaman menjamin bahwa Anda dapat membayar kembali hipotek sebelum memberikan persetujuan untuk itu. Penjamin akan menyetujui, menangguhkan, atau menolak aplikasi hipotek Anda.
Agen penutupan berlisensi atau koordinator penutupan memastikan bahwa transaksi keuangan berlangsung dengan benar.
Pengacara real estat memastikan semua perjanjian hukum yang terlibat dalam penjualan tersebut dibuat dengan benar, serta menangani segala sengketa tentang kepemilikan.
Konsultan real estat dan analis real estat membantu pembeli potensial memahami cara berinvestasi di real estat untuk mendapatkan pengembalian keuangan yang baik.
Manajer real estat mengelola properti milik investor.
Konsultan hipotek , atau petugas kredit, menyarankan peminjam untuk memilih hipotek terbaik dan membantu dalam membantu mereka mengisi aplikasi pinjaman. Mereka menghasilkan uang melalui komisi pinjaman.
Spesialis penyitaan memfasilitasi proses ketika rumah atau properti direklamasi oleh bank karena tidak membayar hipotek. Mereka dapat membantu pemilik rumah, pemberi pinjaman, atau pembeli baru dengan prosedur, atau mungkin ketiga-tiganya. Spesialis penyitaan biasanya bekerja dengan bank dan perusahaan real estat.
Inspektur Rumah memberikan pendapat dan dokumentasi profesional tentang rumah, yang ditentukan oleh evaluasi visual selain pengujian operasional dari elemen dan komponen rumah untuk menentukan kondisinya saat ini.
Judul Pekerjaan Real Estate
Berikut adalah daftar berbagai area fokus dengan beberapa deskripsi pekerjaan.
- Juru taksir
- Manajer Appraisal
- Penilai Real Estate
- Penilai real estat berlisensi
Broker dan Agen
- Agen
- Asisten Broker
- Associate Broker
- Makelar
- Agen Penutup
- Koordinator Penutup
- Pialang Komersial Real Estate
- Direktur Real Estat
- Spesialis Realty
- Agen Real Estat
- Real Estat Associate
- Petugas Real Estate
- Konsultan Realestat
- Manajer Real Estate
- Spesialis Realestat
- Analis Properti
- Konsultan Penjualan Berlisensi
- Asisten penjualan
Spesialis Pinjaman
- Koordinator Dokumen Pinjaman
- Dokumen Pinjaman Lebih Dekat
- Prosesor Pinjaman
- Penjamin Pinjaman
- Spesialis Kredit Ritel
Spesialis Mortgage
- Penasihat Mortgage
- Konsultan Mortgage
- Koordinator Mortgage
- Pemroses Pinjaman Hipotek
- Mortgage Loan Underwriter
- Profesional Hipotek
- Spesialis Mortgage
- Penanggung
- Spesialis Foreclosure
Inspektur
- Inspektur Rumah
- Inspektur
- Inspektur Gedung
Lain
- Real Estate Attorney
- Koordinator Judul
- Pemeriksa Judul
- Koordinator Marketing
Daftar Judul Pekerjaan
Informasi lebih lanjut tentang jabatan dan daftar jabatan pekerjaan untuk berbagai pekerjaan.
Contoh Judul Pekerjaan
Contoh jabatan pekerjaan dan daftar jabatan yang dikategorikan berdasarkan industri, jenis pekerjaan, pekerjaan, bidang karier, dan level jabatan.
Lebih Lanjut Tentang Karier Real Estat: Pertanyaan Wawancara Real Estate | Perusahaan Real Estat Terbaik untuk Bekerja