Uraian Tugas
Dia akan diminta untuk menilai properti sebelum dijual, digadaikan, dikenai pajak, diasuransikan, atau dikembangkan. Setelah mengunjungi sebuah situs dan mengamati karakteristik dan karakteristik lokasi, penilai menganalisis properti dibandingkan dengan rumah yang sebanding.
Fakta Singkat
- Penghasilan median untuk penilai dan penilai adalah $ 51.850 (2016). *
- 81.000 orang bekerja di bidang ini (2016). *
- Pemerintah daerah dan perusahaan real estat mempekerjakan sebagian besar penilai.
- Hampir seperempat dari mereka adalah wiraswasta.
- Sebagian besar pekerjaan adalah posisi penuh waktu.
- Penilai real estat memiliki prospek pekerjaan yang sangat baik. Biro Statistik Tenaga Kerja AS mengharapkan pekerjaan untuk tumbuh lebih cepat daripada rata-rata untuk semua pekerjaan antara 2016 dan 2026.
* Biro Statistik Tenaga Kerja AS tidak melaporkan angka pekerjaan terpisah untuk penilai.
Sehari di Kehidupan Penilai Real Estat
Untuk mengetahui bagaimana rasanya bekerja sebagai penilai real estat, kami melihat pengumuman pekerjaan yang dipasang di Indeed.com.
- "Kumpulkan, verifikasi, dan analisis data pada properti perumahan termasuk, namun tidak terbatas pada, mengukur struktur, secara fisik memeriksa eksterior dan interior bangunan, memotret properti, analisis penjualan pasar, dan mencatat kualitas arsitektur dan penggunaan yang dimaksudkan dari properti"
- "Bantu atau lakukan penilaian dan penilaian internal atau in-house"
- "Terus ikuti kondisi pasar real estat saat ini dan efeknya di apartemen dan pasar real estat komersial di wilayah geografis yang ditetapkan"
- "Membantu dalam pembangunan model keuangan termasuk arus kas yang didiskon"
- "Bertanggung jawab untuk manajemen data termasuk pengumpulan, verifikasi, dan analisis penjualan, penjualan dan listing tertunda, serta memelihara informasi lain yang diperlukan untuk proses penilaian"
- "Mempertahankan catatan properti dengan menunjukkan perubahan apa pun di properti"
- "Jadilah pemain tim yang ingin menjadi bagian dari sesuatu yang lebih besar dari sekedar pekerjaannya"
- "Mempersiapkan dan membela divisi dalam proses banding informal dan formal dengan bantuan yang diperlukan dari penilai senior dan manajer"
Bagaimana Cara Menjadi Penilai Real Estat
Anda mungkin akan membutuhkan gelar sarjana untuk bekerja sebagai penilai real estat karena sebagian besar negara membutuhkan satu untuk lisensi. Kursus di bidang ekonomi , keuangan , matematika , ilmu komputer , bahasa Inggris, dan bisnis atau hukum real estat akan mempersiapkan Anda untuk karir ini.
Lisensi yang diterbitkan oleh negara tempat Anda bekerja diperlukan jika pekerjaan Anda termasuk properti penilaian untuk transaksi yang melibatkan bank atau institusi keuangan yang diasuransikan pemerintah federal. Dewan Kualifikasi Penilai (AQB) menetapkan standar minimum untuk pendidikan, pengalaman, dan persyaratan pemeriksaan yang harus diikuti setiap negara saat mengeluarkan lisensi. Ada lebih banyak informasi tentang standar AQB di situs web Appraisal Foundation.
Keahlian Soft yang Anda Butuhkan?
Selain gelar sarjana dan lisensi yang dikeluarkan negara, Anda juga akan membutuhkan keterampilan lunak ini, atau kualitas pribadi, untuk berhasil dalam pekerjaan Anda:
- Keterampilan Mendengar : Untuk memenuhi kebutuhan klien Anda, Anda harus memahami apa yang mereka katakan kepada Anda.
- Berpikir Kritis : Kemampuan untuk membandingkan berbagai alternatif ketika membuat keputusan atau memecahkan masalah sangat penting.
- Pemahaman Membaca: Anda harus dapat memahami dokumen tertulis.
- Keahlian Menulis : Sebagian besar pekerjaan Anda adalah menulis laporan.
- Komunikasi Verbal : Anda harus dapat menyampaikan informasi dengan jelas kepada klien.
Apa yang Akan Diharapkan Majikan Dari Anda?
Pengumuman pekerjaan di Indeed.com mengungkapkan bahwa majikan mencari kualitas berikut ketika mempekerjakan pekerja:
- "Kemampuan menulis analitis dan naratif yang luar biasa"
- "Mengangkat (hingga 50 pon), dan membawa barang-barang yang diperlukan untuk menyelesaikan pemeriksaan"
- "Kemampuan menangani banyak prioritas dan memenuhi tenggat waktu dalam lingkungan yang serba cepat"
- "Keterampilan teknis yang kuat termasuk kemahiran dalam penggunaan komunikasi elektronik dan pertukaran dokumen melalui Internet"
- "Kemampuan untuk melakukan pekerjaan detail dengan tingkat akurasi yang tinggi"
- "Kemampuan matematika dan analitis yang kuat"
- "Kemampuan untuk menangani stres yang diperlukan secara wajar"
Apakah Pekerjaan Ini Cocok untuk Anda?
Haruskah Anda menjadi penilai real estat? Penilaian diri akan memungkinkan Anda belajar tentang minat , tipe kepribadian , dan nilai terkait pekerjaan sehingga Anda dapat memutuskan apakah karier ini cocok untuk Anda. Individu yang memiliki ciri-ciri berikut paling cocok untuk pekerjaan ini:
- Minat ( Kode Holland ): ECR (Enterprising, Konvensional, Realistis)
- Tipe Kepribadian ( Tipe Kepribadian MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Nilai yang Berhubungan dengan Pekerjaan : Kemandirian, Dukungan, Prestasi
Pekerjaan dengan Kegiatan dan Tugas Terkait
| Deskripsi | Upah Tahunan Median (2016) | Pendidikan / Pelatihan Minimum yang Diperlukan | |
|---|---|---|---|
| Asesor | Memperkirakan nilai dari seluruh lingkungan rumah | $ 51,850 | Masing-masing negara menetapkan persyaratan minimum |
| Pemeriksa Pajak | Memeriksa pengembalian pajak untuk akurasi | $ 52.060 | Sarjana |
| Auditor | Memeriksa catatan keuangan organisasi untuk tanda-tanda salah urus | $ 68.150 | Sarjana |
| Pengukur Biaya | Sebutkan perkiraan biaya untuk menyelesaikan suatu proyek | $ 61.790 | Gelar Sarjana atau Pengalaman Luas dalam Konstruksi |
Sumber: Biro Statistik Tenaga Kerja, Departemen Tenaga Kerja AS, Buku Pegangan Outlook Pekerjaan; Administrasi Ketenagakerjaan dan Pelatihan, Departemen Tenaga Kerja AS, O * NET Online (dikunjungi 6 April 2018).