Dalam Ruang Pasar Komersial "Pembeli" Juga Harus Lebih Murah
Cari Ruang Komersial Saat Harga Rumah Turun
Ketika pasar real estat menguntungkan pembeli rumah, pasar real estat komersial juga cenderung mendukung lessee (mereka yang menyewakan atau menyewa ruang). Ketika harga rumah turun, itu adalah indikator kuat bahwa Anda juga dapat menemukan ruang komersial lebih murah daripada ketika harga rumah kuat.
Menemukan Memimpin di Ruang Komersial Tersedia untuk Sewa
Ada banyak cara untuk menemukan ruang kantor, industri , dan ritel untuk disewakan.
Dalam ekonomi yang sulit, di sebagian besar tempat Anda dapat berkeliling dan melihat tanda "untuk sewa". Jika Anda dapat menghubungi lessor (orang yang menyewa ruang), Anda mungkin dapat menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik, atau bahkan mendapatkan sewa gratis selama satu bulan karena lessor menghemat uang jika mereka tidak harus membayar biaya komisi.
Cara lain untuk menemukan ruang termasuk:
Craigslist
Klik pada negara bagian Anda, lalu daerah, lalu jenis klasifikasi yang Anda cari. Salah satu manfaat dari menemukan properti di Craigslist adalah bahwa banyak cantuman yang diposting oleh individu. Jika seorang tuan tanah dapat menyewa atau menyewakan ruang tanpa menggunakan makelar, mereka menghemat uang - tabungan yang mungkin bersedia mereka berikan kepada Anda.
LoopNet
Layanan daftar real estat komersial nasional secara online. Ini adalah sumber yang lebih baik untuk menemukan properti komersial untuk dijual, tetapi situs ini juga mencantumkan ruang untuk disewakan. Cari berdasarkan negara bagian, kota, atau kode pos.
Koran Lokal
Anda dapat melihat di koran lokal Anda untuk daftar oleh agen penjual tetapi perhatikan daftar yang diposting oleh individu.
Tuan tanah yang dapat menyewa ruang mereka tanpa menggunakan makelar makelar dengan tidak harus membayar komisi. Pastikan untuk mencoba dan menggunakan pengetahuan itu untuk keuntungan finansial Anda.
Internet
Untuk menggunakan mesin telusur Internet guna menemukan ruang kantor untuk disewakan, ketik pertama di kota dan negara tempat Anda mencari ruang dan salah satu kata kunci berikut:
Jika Anda mencari ruang non-industri hanya mengganti kata "industri" untuk "komersial" dan "ritel" atau "kantor" bukan "industri."
- "ruang industri kota-negara untuk disewakan,"
- "ruang kantor industri sewa kota-negara," atau
- "ruang ritel industri kota-negara sewa".
Bersantai, Bersabarlah, dan Tunggu Sampai Anda Menemukan Ruang Sempurna
Sulit untuk bersabar, tetapi hal yang paling penting untuk diingat ketika mencari real estat komersial adalah meluangkan waktu Anda . Lihatlah berbagai ruang dan bandingkan harga . Mintalah keluarga dan teman-teman jika mereka mengetahui ruang untuk disewakan. Jika Anda hanya memerlukan sedikit ruang, tanyakan gereja lokal, pusat komunitas, dan bahkan bisnis lain jika mereka memiliki kantor cadangan untuk disewakan. Kamar dagang setempat Anda juga dapat membantu Anda menemukan sumber daya lokal.
Carilah tempat yang menawarkan sewa satu hingga dua tahun dan mintalah opsi pembaruan. Sementara banyak tuan tanah akan mendorong sewa jangka panjang , terutama ketika waktu sulit, sewa di luar dua tahun jarang melayani kepentingan penyewa. Dalam masa ekonomi yang sulit, Anda memiliki keuntungan, tetapi Anda dapat dengan cepat kehilangan keuntungan itu dengan menjadi impulsif.