Mengapa kota mengadopsi kebijakan terkait pengurangan pajak
Kota-kota mengadopsi kebijakan pembangunan ekonomi mengenai pengurangan pajak dan insentif pajak lainnya.
Kebijakan-kebijakan ini memaksa kota-kota untuk memikirkan apa yang ingin mereka lakukan untuk mendorong pertumbuhan sektor swasta. Direktur pembangunan ekonomi kota bertanggung jawab untuk menyusun kebijakan pembangunan ekonomi ini.
Ketika suatu bisnis puas dengan pengurangan pajak yang diizinkan oleh kebijakan, direktur pembangunan ekonomi dan manajer kota membuat perjanjian yang hampir pasti disetujui oleh dewan kota . Kebijakan pembangunan ekonomi memungkinkan sebuah kota untuk menetapkan batas-batas yang dewan kota akan berpikir panjang dan keras sebelum melebihi.
Kota-kota mengharapkan impas ketika mereka memberikan pengurangan pajak. Jumlah yang mereka keluarkan dalam pendapatan pajak dari bisnis dan pengeluaran dalam biaya operasional tambahan harus dilampaui oleh peningkatan penerimaan pajak yang disebabkan oleh dampak ekonomi bisnis.
Kecuali kota-kota membuat pengecualian untuk kebijakan, jumlah pengurangan pajak khusus diberikan sesuai dengan formula yang ditetapkan dalam kebijakan.
Suatu bisnis harus membawa sejumlah pekerjaan atau sejumlah tertentu peningkatan nilai properti ke kota. Semakin besar pertumbuhan pekerjaan atau peningkatan nilai properti, semakin besar persentase pajak yang akan mereda. Biasanya, persentase pajak berkurang menurun dari waktu ke waktu sampai bisnis mulai membayar tagihan pajak penuh.
Contoh Pengurangan Pajak
- Seorang pengembang real estate membeli lahan seluas 100 acre untuk membangun subdivisi perumahan. Pengembang mengharapkan semua rumah akan dibangun dan dijual dalam waktu tiga tahun. Pengembang pengembangan ekonomi dan pengembang setuju bahwa setelah tanah ditingkatkan, nilai properti akan meningkat sebesar $ 1,5 juta. Kebijakan kota memungkinkan pembangunan dengan dampak ekonomi ini memiliki 45% dari pajak propertinya untuk mereda di masing-masing dua tahun pertama dan 40% akan mereda pada tahun ketiga. Pengembang tidak peduli tentang tahun-tahun di luar ketiga karena ia mengharapkan untuk memiliki semua properti yang dijual saat itu. Setelah setiap rumah dijual, pemilik baru membayar jumlah pajak properti penuh.
- Seseorang memutuskan untuk membuka bengkel mesin otomotif dan kecil. Bisnis akan mempekerjakan 12 staf penuh waktu masing-masing dengan upah layak. Karena bisnis akan menambah pekerjaan ke ekonomi lokal, kebijakan kota memungkinkan bisnis untuk menerima pengurangan pajak. Pada tahun pertama, 40% pajak properti bisnis akan mereda. Persentase itu akan turun 10% setiap tiga tahun ke depan. Bisnis akan membayar pajak properti penuh di tahun kelima.
- Seorang pemilik pabrik membutuhkan kapasitas tambahan di pabrik. Pemilik memutuskan untuk membangun perluasan fasilitas senilai $ 2 juta. Di bawah kebijakan pembangunan ekonomi kota, 50% dari pajak properti pada perluasan akan mereda pada tahun pertama. Setiap tahun berikutnya, persentase itu menurun hingga 5% sampai bisnis membayar pajak properti penuh pada tahun ke-11.